为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策，加强和改进住房及用地供应管理，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。8月15日，烟台市人民政府下发《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》（烟政办发〔2017〕23 号）。

意见分为十二条，包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售（明码标价）、调整住房公积金贷款政策、强化二手房交易监管、探索建立“租购同权”制度等。其中，限价与撤销合同备案通知与八月初烟台住建局发布的一致。

值得注意的是，对于库存量较大、去化周期超过 24 个月的县市区，停止房地产供地；对去化周期低于 12个月的县市区，加大土地供应。以棚户区改造、旧城改造为主。关于公积金贷款政策，此次取消了144平米划分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。租购同权方面，借鉴租购同权试点城市的先进经验，积极开展租房与购房平等享受政府公共服务方面的政策研究，适时推出符合烟台实际的“租购同权”制度。

本意见，8月15日开始执行，有效期至2018年8月15日。

附文件全文：

烟台市人民政府办公室文件

烟政办发〔2017〕23 号

烟台市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场健康发展的意见

各县市区人民政府（管委），东部新区办公室，市政府有关部门，有关单位：

为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策，加强和改进住房及用地供应管理，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现提出如下意见。

一、实施分城施策的土地调控。根据市场需求及库存情况，合理控制土地出让规模、节奏和时序。对于库存量较大、去化周期超过 24 个月的县市区，停止房地产供地；对去化周期低于 12个月的县市区，加大土地供应，从源头上稳控市场。立足当前房烟台市人民政府办公室文件地产增量供应内涵挖潜，以棚户区改造、旧城改造为主，不断提升城镇土地节约利用水平。

二、实施预售审批限价政策。综合考虑房地产开发项目前期网签备案均价、楼面地价、建安造价、相关税费及利润等因素，预售申请备案均价涨幅同比最高不能超过 5%。首次绿色二星级以上项目、实施全装修的新建商品房项目，同比价格涨幅不超过10%。首次申请装配式建筑项目，预售均价同比涨幅不超过 15%。